Querétaro, Qro.— El sector de la vivienda enfrenta un nuevo reto en Querétaro, luego de que los costos para desarrollar y construir nuevos inmuebles registraran un incremento aproximado del 7%, una situación que comienza a reflejarse en los precios disponibles para las familias.
El aumento está relacionado principalmente con el encarecimiento de insumos indispensables para la construcción, entre ellos el acero y el concreto. A estos gastos se agregan factores como el valor de los terrenos, infraestructura y la disponibilidad de servicios básicos necesarios para poner en marcha nuevos desarrollos habitacionales.
De acuerdo con información del sector, actualmente resulta cada vez más complicado ofrecer vivienda nueva dentro de los segmentos de menor precio. Las opciones más accesibles en Querétaro se encuentran alrededor de un millón a un millón 100 mil pesos, lo que reduce las posibilidades para trabajadores y familias con menor capacidad de financiamiento.
Aunque el incremento en los costos no es idéntico para todos los proyectos, debido a que depende de su ubicación, características y segmento, los desarrolladores han tenido que buscar alternativas para mantener precios competitivos y evitar que la totalidad de los aumentos termine directamente en el bolsillo de los compradores.
El panorama representa también un desafío para la generación de vivienda económica en el estado. El costo del suelo y de los servicios necesarios para nuevos fraccionamientos se suma al aumento de los materiales, haciendo más difícil desarrollar casas por debajo de los precios que actualmente predominan en el mercado.
La industria de la vivienda continúa siendo una actividad relevante para la economía de Querétaro, no solamente por la construcción de nuevos desarrollos, sino también por los empleos y actividades económicas que genera alrededor del sector.
Ante el incremento de precios, uno de los principales desafíos será ampliar las alternativas para que más familias puedan acceder a una vivienda, especialmente aquellas que dependen de créditos y programas institucionales para adquirir un patrimonio.
